婚前一方付首付并贷款购房，婚后共同还贷。离婚时，可协商分割，协商不成则判决。如果未取得房屋所有权，不宜判决，应根据实际情况判决使用权。取得所有权后若有争议，可向提起诉讼。法律分析；夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。如协商不成，可以判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。法律依据；最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十。