购房贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。根据现有的规定，商业银行的罚息一般为合同约定利息的150%-300%。对于房贷大家一定要注意及时的还款，不然的话会影响到自己的个人征信记录，也会在银行留下记录，影响到自己日后贷款。经过多次催促，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。一、购房办理贷款的手续是怎样的。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。