一、抵押合同不可申请强制执行，因为它不是债权文书。二、在房屋抵押权存续期间，未经抵押权人同意转让抵押房屋的房屋买卖合同无效，除非抵押人清偿债务或抵押权消灭。未告知买受人抵押事项的抵押房屋转让也可导致房屋买卖合同无效。未办理抵押登记的抵押房屋无法对抗买受人。法律分析；一、民法典中抵押合同公证可以强制执行吗。经公证的债权文书才能申请强制执行，而抵押合同并不是债权文书，所以不能申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》。第二百三十公证债权文书执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行，受申请的人民应当执行。公证债权文书确有错误的，人民裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。《中华人民共和国公证法》。