一、撤销抵押登记需要准备的材料。1、房屋所有权证原件。2、房屋他项权证原件。3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章。4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章。5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字。6、受托人身份证原件及复印件。二、撤销抵押登记的程序。1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)。2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。5、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。三、房屋登记的相关法律规定。