离婚时赠与子女财产未过户死亡赠与协议依然有效。一、离婚房屋怎么划分，离婚房屋如何分割。诉讼离婚房产价值确认的方法有：协商确定、评估确定、竞价确定。离婚房屋划分有以下情况。1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。