法律分析：一、购房款逾期支付如何计算违约金。在商品房销售合同中，违约金通常是约定的，如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，在实践中，违约金金额或损失赔偿金额参照以下标准确定。1、购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的，按约定计算。但是，如果认为约定的违约金过高或低于实际损失，可以要求减少或增加违约金。2、如果合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，可以根据相关主管部门在延期交付使用期间公布或合格的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。如果要求退房，也可以根据支付的房款乘以同期银行贷款利率和延时间计算赔偿。二、逾期交房违约金如何计算。