法律分析：个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系；对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。法律依据：《关于进一步做好房地产市场工作有关问题的通知》。第一条 坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场措施，切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标。