抵押权的实现方法包括拍卖、变卖和折价，其中拍卖抵押物可以优先受偿，超额部分返还抵押人；变卖抵押物则通过买卖方式实现优先受偿；折价方式可以由抵押权人取得抵押物所有权，超额部分应返还抵押人。法律分析；抵押权的实现方法有以下几种。1、拍卖；抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖；如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。3、折价；