本文讲述了房屋租赁税的纳税人以及缴纳方式。根据房产税的规定，房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、房产代管人或使用人等。对于个人出租非住房，应缴纳房产税和营业税以及城市维护建设税和教育费附加；对于个人出租住房，应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，以及个人所得税。企业纳税人出租房产，应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。法律分析；一、房屋租赁税由谁承担。房产税的纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人，具体可细分为以下几类。1、产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。2、产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋的产权在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。