律师解答。买房先交首付再签合同是有问题的。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金。签订完购房合同以后，等银行成功发放贷款之后，就可以向开发商要购房合同书了。【法律依据】。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 如果认购协议不违反法律、行规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。