本文介绍了新房和二手房的购房合同格式和注意事项。新房的购房合同包括商品房预售契约和商品房买卖契约，格式相同，需由开发商、购房人、贷款银行和房管局各执一份。二手房的购房合同由买卖双方自行签订，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同。购房合同注意事项包括注明房屋价格和付款方式、明确产权证发放时间、写清楚交房时间、明确房屋面积和质量、写明卖售人预期付款的违约责任等。法律分析；首先，我们需要了解新房和二手房的购房合同格式。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，它们的格式都是一式四份，分别由开发商、购房人、贷款银行和房管局各执一份。而二手房的购房合同则是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，以方便管理。