夫妻共有房产可竞价取得，如有争议需评估机构进行市场价格评估并给予补偿，若无争议可拍卖分割价款。如房产是婚前一方支付首付款，离婚时产权登记方的个人财产，贷款及增值部分属于共同财产。如果房产是婚前财产且未加上配偶名字，则配偶无权分割。法律分析；一、对于夫妻共有的房产，人民按以下情形分别处理。（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。