一、婚前买房；1、婚前还清个人贷款或是全款买房，房屋落在自己名下的，无论是婚前还是婚后取得房屋产权。均视为个人财产，另一方无权要求分割。2、结婚前已支付了房屋首付，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的。该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。3、房屋落在对方名下。按共同共有处理，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠予，按登记方个人财产处理。4、房屋落在双方名下。房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。二、婚后买房；（一）一人以婚前个人财产出资。1、房屋落在自己名下。如果房屋已经支付了全部房款，算个人财产。