离婚时，应对房产进行析产。有约定的按照约定处理，没有约定的则分为三种情况处理，包括不动产首付款支付方名下、夫妻共同出资购买的房屋登记在父母名下和尚未取得所有权的房屋。法律分析；应当对案件所涉及的房产进行析产。根据各个房产的权利归属与事实状态进行区分处理。首先，有约定的按照约定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。其次，没有约定的按照以下原则处理。