（一）双方均主张房屋所有权双方竞价分割。（二）一方要求房屋所有权的，根据房屋评估机构的评估价格分割。（三）双方均不要求房屋所有权的，拍卖房屋并分割拍卖款。（四）离婚时双方尚未取得所有权的房屋可协商分割，或者暂分割使用权，待产权取得后可另行起诉。（五）结婚前父母出资买房视为其对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产，不予分割，但父母明确表示赠与双方的除外。（六）结婚后父母出资买房视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚可分割，但是父母明确表示赠与一方的除外。（七）婚前一方名义全款买房属于个人财产不需分割，但是需要特别注意的是，如果双方婚前同居期间，双方共同出资购房虽不属于夫妻共同财产，但是属于共同财产。