法律分析。离婚时房屋分割有以下几项原则。1、男女平等原则。2、照顾子女和女方利益的原则。3、照顾无过错一方的原则。4、平等均分原则。5、尊重当事人意愿原则。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民判决。法律依据：《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条。【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。