一般情况下，合同签订后情况发生变化，双方也不得解除合同，但是当发生重大变化时，一方可以请求或者仲裁机构变更或者解除合同。人民或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。一、解除合同的前提条件。解除合同的前提条件有以下几种情况，如果有以下情形之一的可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况。1.预期违约；指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行；指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。