假离婚的原因有规避“限购令”以满足购房条件，或为获取拆迁收益而“假离婚”，或者是转移资产、逃避计划生育等。假离婚属于宣告无效而非当然无效，只有经婚姻登记机关或者人民依法宣告离婚无效并收回离婚证、离婚调解书，始为自离婚之日起无效，婚姻关系视为未解除。一、离婚后可以立即买房吗。我国的民法典规定，通常情况下，只要符合购房条件，是可以马上买房的。现在有夫妻想假离婚买房。但是，法律上是没有假离婚这说法的，只要双方依法办完离婚手续，婚姻关系就已解除，所以假离婚的法律后果和真离婚一样。假离属于欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，那法律就不会保护已获得的按揭贷款购房资格。二、办假离婚证买二套房躲契税犯法。