夫妻一方婚前全资购买并登记在自己名下的房产属于个人婚前财产，享有合法权益，可以单方面买卖。若婚后共同还贷，则房产属于夫妻共同财产，需要经另一方追认。根据《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、专用生活用品以及其他应归一方的财产。法律分析；如果是夫妻一方婚前全资购买，并登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，个人作为所有人，享有处分、收益等合法权益，可以单方面买卖。如果是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷，则房产属于夫妻双方共同财产，单方不可买卖，需要经另一方追认。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。