夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。一、婚前全额出资，婚后才取得房产证，离婚房产归谁。婚前全额出资，婚后才取得房产证，该房产登记在自己名下的，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、夫妻怎么分割房产。