合作建房合同是否有效？合同一方需具备房地产开发经营资质，否则合同无效。若一方具备资质或与具备资质的企业合作，合同有效。合建房拆迁赔偿方式有三种：货币补偿、市场价值产权补偿和综合赔偿。在我国，建造房屋需取得行政许可的房地产开发经营资质，否则合同无效。法律分析；一、合作建房合同是否有效。1、合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。2、如果合建房的一方当事人已取得房地产开发经营资质，或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应认定合同有效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。