商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括。1、房屋质量严重影响买方正常居住的。2、迟延交付房屋的。3、房屋主体结构质量不合格不能交房的。4、交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。一、装修时发现质量问题怎么索赔。商品房在装修时发现质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。二、房屋质量问题赔偿标准有哪些。房屋质量问题赔偿标准是。