个人厂房出租需注意选址、装修、周边居民区、租金支付等事项。选址需考虑产品、占地、客户群等因素，厂房类型可分为一般性、危险物品、特殊环境。初创企业可选择设备完善的标准厂房，避免装修麻烦。慎重选择周边有居民区的厂房，以避免法律纠纷。房租可按月、定期或一次性支付，利润分享需谨慎处理。地产中介提供多种房产租赁服务，需核实描述信息。《城市房地产管理法》规定了房屋租赁行为。法律分析；个人厂房出租注意事项具体如下：1、选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型。（1）一般性生产厂房。（2）正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。（3）多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。