合同变更须具备以下条件。1、当事人变更合同须协商一致，民事主体应当遵循自愿原则，按照自己的意思变更民事法律关系。2、对合同变更的内容须进行明确约定，内容约定不明确的，推定为未变更。一、小产权房改变姓名合同还有效吗。小产权房合同更改姓名属于对合同的实质变更，如果经过协商并取得同意，该行为时有效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、商业合同到期了能签订终止合同吗。