双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的，是夫妻共同财产，分割时应注意。1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。3、如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。一、个人买的房共同还贷，离婚怎样分割。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的做法，现就北京的通常做法，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况。