律师分析。夫妻离婚时房子分配首先看双方是否都主张房屋的所有权，同意价高者得的，就按价高者得的方法分配；其次只有一方主张房屋所有权的，由专业机构评估价格后补偿给另一方；最后如果都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，将所得的款项分割给双方。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。