离婚时，夫妻可以协商处理财产。如果协商不成，需要判断是婚前财产还是婚后共同财产。对于共同财产，无法协商可以起诉至，可以组织竞价或拍卖房屋并分割拍卖款。法律分析；一、离婚时，夫妻财产可以先协商处理。二、如果协商不成，需要判断是婚前财产还是婚后财产。若属于婚前财产，则离婚时仍属于一方所有。若为共同财产，则。1、如果双方都想要房子但协商不下，可以向起诉并由组织竞价。2、如果双方都不想要房子且协商不下，可以向起诉并由拍卖房屋，再将拍卖款分割。法律依据；《民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。