夫妻离婚时，房产处理方式如下：1.夫妻双方名字登记的认为是共同财产，需自行协商分割或由判决；2.只登记一方名字的归此人所有；3.双方父母共同出资时，按各自出资比例分割；4.一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的视同夫妻共同财产。法律分析；父母出资购房离婚时房产的处理方式如下：一、如果房产证登记了夫妻双方的名字，则认定房屋为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方自行协商分割，协商不成由判决。二、如果房产证登记了夫妻一方的名字，则认定房产为该方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有。三、如果是双方父母共同出资购房，则不论房产证的登记方式如何，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产。四、如果房产是一方父母支付首付购买，婚后共同还贷，则离婚时也按夫妻共同财产分割房产。法律依据；