一房多卖的处理方法具体如下：1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况属于多份合同均处于未实际履行的状态应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、多份合同中一份已进行了过户登记其他未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴按物权对世原理、物权公示原理和物权优先于债权原理确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。3、在第一个买房人已办过户后又卖其他人的情况下因这时出卖人已没有所有权所以他的第二次卖房是无效的。一房多卖如何处理；