一房多卖纠纷的解决原则是优先履行签订在先的合同，已办理过户登记的享有房屋所有权。起诉一房多卖需要准备相关证据材料。在多个买受人均要求履行合同的情况下，优先考虑已办理过户登记的买受人，其次是已实际占有房屋的买受人，最后综合考虑其他因素确定合同履行顺序。处理一房多卖需根据具体情况采取不同的措施，但先履行合同的一方通常获得房屋所有权。法律分析；一、如何处理一房多卖纠纷问题如何解决。(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。(2)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪方)。确认已办理过户登记的方享有房屋所有权。