开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任，房屋的物权归属按照法律规则处理，包括登记顺序和购房款支付情况，最终根据合同顺序决定产权归属。法律分析；开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理。1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。拓展延伸；开发商一房多卖现象的法律解析与应对措施。