如何处理原业主不肯迁出的问题以及留学生在北京落户的条件。对于原业主不肯迁出的情况，可以通过协商解决或者违约金补偿来解决问题。对于留学生在北京落户的条件，需要具备国外获得硕士及以上学位、留学一年以上以及在京用人单位的支持等条件。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，公民迁出户口管辖区需要申报迁出登记并领取迁移证件，而户口变动需要户主或本人向户口登记机关申报变更登记。法律分析；原业主户口不肯迁出最好的办法是可以原业主协商解决，在房子没有过户的情况下，影响新户主迁入，在法律上房子还是属于原业主的，新业主就没有办法迁进来；若房子已经过户了，是不影响过户了。为避免麻烦，最好在签订合同的时候就明确相关的责任。一、买房后原业主户口不迁出怎么办。