父母为结婚前购置房屋出资，未明确表示赠与双方，则属于个人财产。父母为婚后买房，有约定从约定，无约定按共同财产处理，可分割。夫妻共同财产分割方式有协议和诉讼。法律分析；1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果父母为子女婚后购买房屋，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。如果有约定，则按照约定处理；如果没有约定，则按照共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条；