若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决。（一）买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。（二）原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前机关还不能强制迁移户口。（三）根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。一、留学生落户北京有什么条件。1、在国外获得硕士(含)以上学位；出国前已获得国内博士学位，出国进行博士后等访问研究。2、出国留学一年以上。(此处划重点)。满365天以护照出入境记录为准，目前的是留学期间去其他国家旅游的时间不扣除。