一、如何防范开发商一房二卖。防范开发商一房二卖的方式。1.买房前。(1)了解开发企业的资质、信誉度等。(2)看开发企业的开发经营资质是否合法。(3)看开发企业“五证”是否齐全。(4)及时向律师咨询购房注意事项。(5)尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。2.买房时。(1)交购房款和网签要同步进行。(2)要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。(3)尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。(4)房屋交付时，购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。二、开发商一房二卖是否是诈骗犯罪。是否构成诈骗犯罪视情况而定。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。