离婚时要考虑以下两种情况：1.结婚前买的房子属于个人财产不可分割；2.夫妻共同财产需按照男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活原则进行分割。法律分析；要根据具体情况进行考虑。1、如果婚前购买的房屋是夫妻一方的财产，则在离婚时仍属于个人财产，不得分割。2、相反地，如果房屋属于夫妻共同财产，则应按照以下原则进行分割。(一)男女平等原则。(二)关注子女和女方利益原则。(三)考虑生活便利原则。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。