一房二卖构成诈骗罪，涉及欺骗行为和受害人损失，行为人获利。处理方法：变更登记归属被登记人，支付购房款者获产权，合同顺序决定产权归属。开发商一房二卖处罚为警告、限期改正、2-3万元罚款。未取得房屋者可解除合同、返还款项、赔偿损失，开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律分析；一、一房二卖是否构成诈骗罪。一房二卖如果有欺骗的行为，被害人也在被欺骗的情况下受到了损失，行为人得到了利益就涉嫌诈骗罪。一房二卖是指行为人将一个房子卖给两个人，如果其中有欺骗行为，并从中获利就构成诈骗罪。二、一房二卖如何处理。按以下方式处理一房二卖。1.首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人。2.如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权。