法律分析：租赁合同是双方约定的法律关系，退房需要遵守合同规定。房东扣除押金需要有合理依据。法律依据。1.《中华人民共和国合同法》第四十一条：当事人应当依照合同约定的方式和标准履行义务。2.《中华人民共和国物权法》第八十九条：承租人有权收回租赁的物品，但应当在租赁期限届满或者提前终止租赁合同时返还物品，并应当按照约定支付租金。3.《中华人民共和国合同法》第一百四十七条：当事人应当按照合同的约定履行义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。4.《中华人民共和国合同法》第一百五十二条：当事人可以约定违约金。违约金的数额应当与实际损失的预估数额相当。