开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有：1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的。2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的。3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的。4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的。5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书。(二)申请人的身份证明。(三)房屋所有权证书。(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。(五)证明房屋所有权发生转移的材料。(六)其他必要材料。