婚前购房产权登记在自己名下的属于个人财产，未约定为夫妻共同财产则不变。配偶参与偿还贷款不改变性质，离婚时房屋为个人财产，已偿还的贷款应返还。法律分析；夫妻一方婚前购买的房屋，产权登记在其名下，属于个人财产，结婚后不会转变为夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。如果想将配偶的婚前房产转变为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定。如果没有书面约定或约定不明确，则该房产不受结婚及居住时间长短的影响。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在其名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后，配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋的个人财产性质。在离婚时分割财产，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。应当返还配偶一方清偿的部分已归还贷款。法律依据；