法律分析：一、房产证如何更改所有人名字。要办理房产证改名的，当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证改名办理。关于改名费用，如果是夫妻间共有的房子的房产证进行改名的，不需要交纳契税；其他除名情况需要上缴的契税要看当事人拥有的房产数量。二、更改房产证上的名字需办什么手续。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。