法律分析。一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用。(1)公证费；按房价2%缴纳。(2）评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税；按房价3%缴纳。(4)土地；按房价1%缴纳。(5)所得税；按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户。