房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。房屋过户流程是怎样的。1、申请人向不动产登记机构提出过户申请。2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料。3、受理申请，审核材料。4、审核通过，核发不动产权属证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十；下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。