房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。一、没跟物业签过合同要不要交物业费。没跟物业签过合同要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位与物业服务人员依法订立的早期物业服务合同对业主具有法律约束力。社区建成与业主签订正式物业合同往往存在一定的时差。在此期间，还需要对社区内的建筑物及其附属设施进行维护，管理和维护社区的环境卫生和相关秩序。因此，虽然业主没有签订正式的物业服务合同，但开发商委托的早期物业公司提供物业服务后，社区业主应支付物业费。二、有业委会和没有业委会的区别。