1、城市房屋拆迁申领规划用地许可证程序。城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。2、城市房屋拆迁编制拆迁计划和方案。拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。3、城市房屋拆迁申领拆迁许可证。