如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的。（一）物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交。（二）物业公司没有和业主签合同的，可以拒交。（三）物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交。（四）物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。一、拖欠物业费有什么后果物业公司有权断水断电吗。业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业公司无权采取断水、断电的措施。二、欠物业费被起诉了如何应对。