一、8种可以拒交物业费的情况。1、因房屋质量问题未交房。2、开发商没有通知业主收楼。3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。4、物业公司未与业主签订合同。5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务。6、物业服务质量过差。7、物业公司擅自提高物业服务收费标准。8、物业公司额外收费。二、物业费的概念。1、是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。2、物业费收费标准分为四级。（1）一级收费标准。1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )。（2）二级收费标准。0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )。（3）三级收费标准。