已经抵押给银行的房屋是可以买卖的，但需要经银行的同意，如果银行不同意的，买卖行为是无效的。一、按揭房只有购房合同如何去过户。按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时，除了要签订房屋买卖合同外，一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的，购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定，按揭的房屋只有购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。二、夫妻共同财产，一方不知情的情况下，买卖有效吗。一方不知情的情况下，另一方擅自买卖夫妻共同财产的行为无效，不知情的一方可以要回出卖的财产。