有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质(划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。补办土地证的程序及办事所需要的手续、材料及相关文件如下：1、土地权利人应向土地登记机关报失。2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件。4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套)。5、原权源资料。一、土地使用证包括哪几种。1、集体土地所有权证。县级对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。