土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。一、划拨土地有使用权证吗。划拨的土地能办理土地证。1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。3、符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。(2)领有国有土地使用证。(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。二、国有土地转让法律规定是什么。